Son el cerramiento de forjados e instalaciones, es importante saber de que materiales están compuestos y en que estado se encuentran si observamos algunas patologías como humedades, zonas que han caído, grietas, etc. Se hará un estudio en profundidad y ante la duda lo derribaremos para no causar males mayores. Al igual que en las paredes detrás de ellos se esconden vigas, cables, conductos, etc. Que una vez estén visibles optaremos por la mejor solución. Los envigados de madera si son recuperables dan una calidez especial a las estancias. Si no lo son debido a patologías propias de la madera humedades, insectos, etc. Y si se trata de construcciones más actuales no estará de más dar un repaso a las vigas tanto si son de hierro se tratarán para darles más larga vida y si son de materiales cerámicos o hormigón se revisarán aluminósis u otras patologías que puedan debilitar su consistencia. Una vez solucionados a fondo cualquiera de estos problemas, se estudiará la posibilidad de conducir por ese falso techo todo tipo de instalaciones, eléctricas, calefacción, conductos de climatización, aguas, aparatos de iluminación etc. Pueden quedar empotrados siempre que las normativas nos lo permitan.
Los techos pueden ser lisos, en varios niveles, con cornisas molduradas, artesonados, etc. todo dependerá del ambiente que queremos crear en nuestro proyecto.
En toda fase de rehabilitación y cuando se trata de edificios regios que disponen de techos con un valor arquitectónico, siempre se intenta recuperar al máximo estos elementos, aunque en ocasiones hay que sacrificar su estética ante las dificultados bien sea por que peligra su solidez o bien porque el restaurarlos conlleva trabajos artesanales que son laboriosos y costosos. Sintesis dispone de artesanos escayolistas y tallistas para este tipo de trabajos.
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